תשלום עבור תוספת בניה

שלום וברכה!

רכשתי דירה 3 חדרים בנויה ובנוסף עשו בה תוספת לפני 27 שנה. הבעלים הקודמים של הדירה לא השתתף בבניה וכמו כן לא השתמש בשלד, והשכנים מימנו את הקמת השלד ע"ח.

כיום אני רוצה להשתמש בתוספת. לקחתי שמאי מכובד והוא נתן הערכה של פיצוי לכל דייר מתוך 8 כ3100 ש"ח. הדיירים לקחו שמאי אחר ולא פחות מכובד והוא הגיע לפיצוי לכל דייר של 5300 ש"ח.

שאלותי הם:

1. האם אני חייב לשלם?(אני מעוניין לשלם מאחר ואני רוצה שכנות טובה, השאלה האם מבחינה חוקית עלי לשלם או שזה רק לפני משורת הדין?)

2. לפי איזה שמאי אני צריך לשלם?

3. והאם יש מצב של פער עצום בן שני שמאים??? האם לעמת את שני השמאים??

בתודה מראש

תשובה

לא ברור לי מהשאלה האם כבר נעשה השימוש ע"י הדייר הקודם בשלד של השכנים והקונה רכש את הנכס במצב זה, אם לאו.

בעיקרון, הרוצה להשתמש בתשתית של אחר עליו לשלם למקים התשתית. נושא הסכום יכול שיהיה שנוי במחלוקת אף בין שמאים, ואף בפער גדול.

ניתן להסכים על שמאי מכריע או בורר אחר או להגיע להסכמה בדרך אחרת.

________________________________________

בדרך כלל הנתונים הבאים בשאלה אינם ממצים. בין היתר בשל כך, התשובה הינה בגדר מידע כללי ובלתי מחייב, ואין להסתמך על האמור בתשובה ללא ייעוץ משפטי

מתאים.