אני ובעלי התענונו לגבי רכישת דירה באלעד אצל משרד תיווך, הם התאימה לנו דירה תאמה את צרכינו ואמרו לנו שעל מנת לשמור את הדירה יש צורך בחתימת חוזה הודענו להם שאין לנו עדיין אישור משכנתא מהבנק אך הם אמרו לנו שזה בסדר כי " יש לנו זמן להביא את המשכנתא" שילמנו להם סכום של 50000 ש"ח והלכנו לדרכנו שמחים ומאושרים פנינו לכמה בנקים לקבלת משכנתא אך חלקם יעצו לנו לחכות עוד חודשיים וחלקם דחו את בקשתינו כאשר לפני כשבועיים קיבלנו מכתב מהחברה " אשדר" כי עקב איחור בהבאת המשכנתא יש לנו ריביות ע"ס 48000 ש"ח פנינו למשרד התיווך שהיה נחמד ואמר שהוא יכול לקצץ ב 50% מהריבית אחנחנו תמימים וטיפשים כלל לא ידענו על הרביות ואף אחד ממהם לא טרח ליידע אותנו בחתימת חוזה שיתחילו פיגורים
שאלתנו האם בכלל יש על מה לדבר או שעלינו לשלם את הסכום ו"לשתוק"
אודה על תשובתך המהירה ( כל יום עוד ריבית)
ליאת טוויג
תשובה
אנסה להשיב למרות שפרטים רבים חסרים בשאלה:
למיטב הבנתי חתמתם חוזה עם חברת אשדר ואיחרתם בתשלום התמורה לפי ההסכם.
בדרך כלל בחוזים מול חברות קבלניות קיימים סעיפים של ריביות פיגורים וקנסות על איחורים בתשלום, וזה כנראה מה שקרה במקרה שלכם.
אין לי מושג מדוע לא שילמתם בזמן או מדוע לא שמתם לב שחלף מועד התשלום.
בעיקרון, חברת הבניה איננה אחראית לקבלת המשכנתא על ידכם למעט חובתה לחתום על מספר מסמכים הדרושים לצורך קבלת המשכנתא, ונושא זה בדרך כלל מוסדר בחוזה עצמו.
אני לא יודע אם בכלל התייעצתם עם עו"ד לפני חתימת ההסכם.
בכל מקרה כדאי לכם לפנות לעו"ד שיבדוק את הפרטים ויוכל לייעץ לכם מה לעשות, ובהקדם.
בברכה,
אריאל
________________________________________
בדרך כלל הנתונים הבאים בשאלה אינם ממצים. בין היתר בשל כך, התשובה הינה בגדר מידע כללי ובלתי מחייב, ואין להסתמך על האמור בתשובה ללא ייעוץ משפטי
מתאים